“抵押”一詞是指有條件地轉移財產，作為償還貸款的擔保。取得抵押貸款的主要原因有兩個：人們通常需要抵押貸款才能生存或立即使用，否則他們就需要再融資以獲取未來的投資收益。個人需求和財務狀況在購買房產方面起著重要作用。
在抵押過程中，明智的做法是將已經準備好的一部分用於其他用途。您可以通過申請抵押貸款輕鬆地做到這一點。
什麼是再融資，如何在台南申請？
再融資在概念上非常簡單-您只需獲得新的抵押貸款並使用它來支付當前的抵押貸款即可。台南的抵押貸款再融資特別容易。作為台南的居民，您有資格從包括聯邦住房管理局在內的其他機構獲得台南的再融資。其他私人貸方也提供抵押貸款。
住房貸款還有許多其他形式（例如合併貸款，土地貸款，房屋增貸，常規貸款，熱氣球貸款等），但抵押貸款的再融資到目前為止是最靈活的。再融資抵押貸款有很多好處，例如每月付款減少，利率降低和現金淨額減少等。為抵押貸款再融資使您可以選擇較早還清當前抵押貸款，也可以幫助降低每月還款額。
什麼時候是抵押貸款的好時機？
如果您現有的抵押貸款是浮動利率抵押貸款，那麼明智的做法是在幾年（也許是五年左右）之後尋找更具競爭性條款的固定利率抵押貸款。請記住，可變利率抵押貸款的利率可能非常難以預測，因此最好通過固定利率抵押貸款進行融資來保護自己。
如果您要合併所有貸款，也應該進行再融資-使用從再融資中獲得的資金償還所有其他債務，這樣您就只需要與一個債權人（抵押貸款再融資貸款人）打交道。
我如何為抵押貸款再融資？
在進行抵押貸款再融資之前，請檢查抵押財產的當前市場價格，信用報告，抵押文件和稅收文件。計算再融資成本，並將其與原始抵押成本進行比較。
準備花一些錢來支付抵押的關閉費用（例如評估費，產權費和關閉代理費）。準備好一些再融資所需的相關文件給二胎房貸試算，例如，現有抵押的和解聲明，財產和保險證明，收入文件以及其他一些文件，具體取決於抵押的類型和再融資選項。
